Senior Analyst, Asset Management

Pure Industrial•Montreal, QC

33d

About The Position

Relevant du gestionnaire d’actifs, l’analyste / analyste principal, gestion d’actifs joue un rôle clé dans le soutien et l’optimisation de la performance financière et opérationnelle du portefeuille immobilier industriel. Ce poste peut être comblé au niveau analyste ou analyste principal, selon l’expérience et les qualifications de la personne retenue. Au niveau analyste, il s’agit d’un poste d’entrée dans le domaine de l’immobilier industriel, axé sur le soutien à l’analyse financière et opérationnelle, la production de rapports, le suivi des dépenses en immobilisations, la préparation des budgets et plans d’actifs, l’évaluation des portefeuilles ainsi que les transactions (acquisitions, dispositions, financement). Au niveau analyste principal, le poste comporte des responsabilités accrues, notamment la direction d’analyses financières approfondies, la planification stratégique des actifs, les évaluations, ainsi que la formulation de recommandations appuyant les activités de location, de développement, d’acquisition, de disposition et de financement. L’analyste principal agit également comme partenaire analytique de confiance auprès des gestionnaires d’actifs et de la haute direction, et offre un encadrement informel aux analystes plus juniors.

Requirements

Baccalauréat en finance, administration des affaires, urbanisme, immobilier ou dans un domaine connexe;
Moins d’un an d’expérience professionnelle pertinente, incluant des stages ou des expériences coopératives en immobilier, en finance ou dans un rôle analytique similaire (pour le niveau Analyste);
En général, de 3 à 6 ans d’expérience pertinente en gestion d’actifs, en finance immobilière, en investissements ou dans un rôle analytique comparable (pour le niveau Analyste Principal);
Bonnes aptitudes en analyse financière et intérêt marqué pour les aspects opérationnels et d’investissement de l’immobilier;
Excellentes compétences en modélisation financière, en évaluation immobilière et en souscription, incluant une expérience démontrée avec Argus (pour le niveau Analyste Principal);
Solide compréhension des états financiers immobiliers, de la budgétisation, de la planification des immobilisations et des indicateurs de rendement des investissements (pour le niveau Analyste Principal);
Excellente maîtrise d’Excel et de PowerPoint;
Maîtrise avancée d’Excel et de PowerPoint (pour le niveau Analyste Principal);
La connaissance de systèmes comptables et de rapports financiers constitue un atout;
Excellente attention aux détails et solides compétences organisationnelles;
Capacité à réfléchir de manière logique, à résoudre des problèmes et à travailler efficacement sous pression;
Capacité démontrée à gérer plusieurs priorités, à travailler de façon autonome et à livrer des analyses de grande qualité dans des délais serrés (pour le niveau Analyste Principal);
Excellentes compétences en communication écrite et verbale;
Excellentes aptitudes en communication écrite, verbale et en présentation (pour le niveau Analyste Principal);
Personne axée sur les résultats, curieuse, collaborative et accessible;
Approche proactive, professionnelle et axée sur les résultats, avec une forte capacité de collaboration interfonctionnelle (pour le niveau Analyste Principal);
La maîtrise du français est requise;
Une bonne connaissance de l’anglais est requise en raison des interactions régulières avec des parties prenantes internes et externes situées à l’extérieur du Québec.

Nice To Haves

La connaissance de systèmes comptables et de rapports financiers constitue un atout (pour le niveau Analyste);
La connaissance de systèmes comptables et de rapports financiers constitue un atout (pour le niveau Analyste Principal);

Responsibilities

Participer à la préparation et à l’analyse, ou en assumer le leadership selon le niveau, des plans d’actifs ainsi que des budgets annuels d’exploitation et d’immobilisations, en cohérence avec les stratégies du portefeuille et des actifs;
Effectuer l’analyse des transactions de location, y compris l’analyse financière, les flux de trésorerie, l’analyse de scénarios et l’évaluation du crédit des locataires potentiels (avec un niveau de complexité accru pour le poste d’analyste principal);
Préparer, analyser et interpréter les données opérationnelles et financières afin de soutenir les revues stratégiques menées par les gestionnaires d’actifs et la direction;
Fournir un soutien analytique aux activités de développement immobilier, incluant les analyses de faisabilité, la modélisation financière et l’analyse des rendements;
Participer à la préparation, à l’analyse et à la révision des rapports mensuels, trimestriels et annuels, ou en assurer la responsabilité selon le niveau, en veillant à l’exactitude, à la cohérence et à la clarté des informations;
Analyser en profondeur les résultats financiers consolidés du portefeuille et préparer la documentation requise pour les rapports trimestriels, les présentations aux investisseurs et les autres communications destinées aux parties prenantes;
Collaborer avec les équipes de gestion immobilière et de location afin de préparer les rapports hebdomadaires, les rapports de départ des locataires et d’autres sommaires opérationnels;
Participer au processus trimestriel et annuel d’évaluation des immeubles de placement, incluant l’élaboration, la mise à jour, la maintenance et la révision des modèles Argus;
Appuyer les initiatives d’acquisition, de disposition et de financement par des analyses détaillées, des exercices de souscription (underwriting), des analyses de diligence raisonnable et la préparation de documents de présentation;
Développer et maintenir une bonne connaissance des tendances du marché de l’immobilier industriel, de l’activité de location et des marchés des capitaux à l’échelle canadienne, par la recherche et les relations avec les courtiers;
Soutenir l’équipe de gestion d’actifs et la haute direction dans diverses demandes analytiques ponctuelles et initiatives stratégiques;
Au niveau analyste principal, offrir un encadrement informel aux analystes plus juniors et promouvoir les meilleures pratiques en modélisation financière, analyse et production de rapports.